560 850 €
Bien
147 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 815
€/m²
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Créer un compte gratuit560 850 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
PLESCOP (56890)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située au coeur du bourg de Plescop, au calme et à seulement 50 mètres de la ligne de bus, cette charmante maison néo-bretonne entièrement réaménagée et rénovée offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 707 €
Prix net vendeur
534 143 €
Frais de notaire
+38 462 €
Émoluments
5 598 €
Droits & taxes
31 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 312 €
Capital à emprunter
599 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 164 €/mois | 21 709 €/mois | 601 776 € | 62 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 630 960 € | 91 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 145 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 207 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 275 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
19 404 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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