560 850 €
T6
147 m²
PLESCOP
56890
+32%
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 850 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
PLESCOP (56890)
Terrain
880 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 151 €
Prix net vendeur
536 699 €
Frais de notaire
+38 637 €
Émoluments
5 622 €
Droits & taxes
31 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 487 €
Capital à emprunter
599 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 601 944 € | 62 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 91 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 145 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 208 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 275 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
19 404 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESCOP ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLESCOP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLESCOP
|
561 000 € | 3 715 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
568 700 € | 3 922 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
568 700 € | 3 922 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVE
|
546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEUCON
|
540 800 € | 3 581 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUCON
|
540 800 € | 3 581 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUCON
|
540 800 € | 3 581 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLESCOP
|
590 000 € | 3 260 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rte De Leslegot | 245 200 € | 143 m² | 1 715 € |
| 01/12/2025 | 5498 Leslegot | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue De Belgique | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 20/10/2025 | 4 Cour Salomon | 414 500 € | 146 m² | 2 839 € |
| 14/10/2025 | 5975 Leslegot | 760 100 € | 170 m² | 4 471 € |
| 10/10/2025 | 6284 Kerzu | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Farfadets | 490 550 € | 121 m² | 4 054 € |
| 11/09/2025 | 5092a Belean | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Charles Le Quintrec | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 18/07/2025 | 2 All Jean Moulin | 537 000 € | 152 m² | 3 533 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Ste Anne | 430 700 € | 133 m² | 3 238 € |
| 30/04/2025 | 10 All De Bal Vraz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Lann Vras | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 14/02/2025 | 5465 Imp Du Mille Club | 366 600 € | 141 m² | 2 600 € |