1 398 800 €
T8
305 m²
PLESCOP
56890
+36%
vs marché
4 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 398 800 €
Maison • 8 pièces • 305 m²
PLESCOP (56890)
Terrain
11 490 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 398 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 800 €
Prix net vendeur
1 345 000 €
Frais de notaire
+94 077 €
Émoluments
13 372 €
Droits & taxes
79 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 492 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 492 877 €
Capital à emprunter
1 492 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 875 €/mois | 54 167 €/mois | 1 501 500 € | 157 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 129 €/mois | 39 785 €/mois | 1 575 480 € | 231 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 506 €/mois | 28 806 €/mois | 1 711 080 € | 367 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 758 €/mois | 23 509 €/mois | 1 861 920 € | 518 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 2 028 600 € | 685 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
40 260 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-6 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible