48 112 €

T1 19 m²

PLESCOP 56890

-33% vs marché

2 532 €/m²

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48 112 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

PLESCOP (56890)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 48 112 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 148 €

Prix net vendeur 44 964 €

Frais de notaire +4 862 €

Émoluments 860 €

Droits & taxes 2 652 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 52 974 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 52 974 €

Capital à emprunter 52 974 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	53 172 €	5 496 €	3,15%
10 ans	465 €/mois	1 409 €/mois	55 800 €	8 124 €	3,20%
15 ans	336 €/mois	1 018 €/mois	60 480 €	12 804 €	3,30%
20 ans	274 €/mois	830 €/mois	65 760 €	18 084 €	3,40%
25 ans Recommandé	239 €/mois	724 €/mois	71 700 €	24 024 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

5,21%

2 508 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-169 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 1p, PLESCOP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, PLESCOP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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1 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/12/2024	25 Rue Des Freres Mostade	100 000 €	26 m²	3 846 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).