318 764 €
Bien
98 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 253
€/m²
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Créer un compte gratuit318 764 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
NEUF
PLESCOP (56890)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie agréable bénéficiant d'une desserte par transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 300 m² offre une belle exposition Sud-Ouest, lumineuse et ensoleill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 179 €
Prix net vendeur
303 585 €
Frais de notaire
+22 648 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 412 €
Capital à emprunter
341 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 36 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 53 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 84 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 118 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 936 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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