374 400 €
Bien
104 m²
PLESCOP
56890
Retirée
N/A
vs marché
3 600
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 104 m²
PLESCOP (56890)
Calme
DPE
D
Énergie
Bois
Au coeur de Plescop, dans un environnement privilégié et pourtant parfaitement au calme, dans une impasse, cette maison de 1996, de 86.30m² loi carrez (104.87m² au sol), vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 829 €
Prix net vendeur
356 571 €
Frais de notaire
+26 282 €
Émoluments
3 895 €
Droits & taxes
21 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 682 €
Capital à emprunter
400 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 42 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 62 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 98 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 139 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 183 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 728 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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