874 650 €
Bien
210 m²
PLESCOP
56890
Retirée
N/A
vs marché
4 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit874 650 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 210 m²
PLESCOP (56890)
Calme
DPE
A
Énergie
Pac
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
874 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 650 €
Prix net vendeur
833 000 €
Frais de notaire
+58 960 €
Émoluments
8 463 €
Droits & taxes
49 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 610 €
Capital à emprunter
933 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 178 €/mois | 33 873 €/mois | 938 952 € | 98 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 211 €/mois | 24 882 €/mois | 985 320 € | 145 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 1 070 100 € | 229 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 1 164 480 € | 324 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 428 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
27 720 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible