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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Plescop Les 3 Soleils Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Aux portes de Vannes. Dans une résidence calme de 2013 a...
Rue de la Voie Lactee 56890 Saint-Avé
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESCOP
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213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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215 000 € | 3 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 180 € | 3 316 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 600 € | 3 274 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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199 280 € | 3 378 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 25/11/2025 | 4 All Broerec | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Alain Barbetorte | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Ste Anne | 148 150 € | 45 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 13b Rue Denis Papin | 228 500 € | 66 m² | 3 462 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Freres Mostade | 207 950 € | 60 m² | 3 466 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De La Paix | 160 100 € | 48 m² | 3 335 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Robert Badinter | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 7 Pl Marianne | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |