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Créer un compte gratuitLocal commercial • 45 m²
Fonds de commerce à vendre – Salon de coiffure mixte – Plescop centre-bourg Situé en plein cœur de Plescop, sur l’un des axes les plus fréquentés de la commune, ce salon de coiffur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Colette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Colette | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 20/06/2025 | 5334 Bornolo | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Colette | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Liberte | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Ste Anne | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/10/2024 | 5334 Bornolo | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 13/05/2024 | 5 Imp Georges Cadoudal | 297 000 € | 60 m² | 4 950 € |
| 03/05/2024 | 18 Rue De La Liberte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp Du Grand Moustoir | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue St Pierre | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 180 600 € | 42 m² | 4 300 € |