54 185 €
Bien
437 m²
PLERNEUF
22170
N/A
vs marché
124
€/m²
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Créer un compte gratuit54 185 €
Bien • 437 m²
PLERNEUF (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 580 €
Prix net vendeur
51 605 €
Frais de notaire
+5 338 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 523 €
Capital à emprunter
59 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 21 070 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 730 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,46%
57 684 €/an
Rendement net
68,05%
après charges
Cashflow
+2 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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