191 409 €

PLERNEUF 22170

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191 409 €

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Maison • 5 pièces

PLERNEUF (22170)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Maison de 91 m², avec un garage intégré, à bâtir, conforme aux dernières normes RE 2020 ( classe A ). 3 belles chambres à l'étage ( 14, 13 et 11 m² ). Cuisine ouverte sur grande et...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 191 409 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 115 €

Prix net vendeur 182 294 €

Frais de notaire +14 329 €

Émoluments 2 224 €

Droits & taxes 10 755 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 738 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 738 €

Capital à emprunter 205 738 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 463 €/mois	7 464 €/mois	206 892 €	21 728 €	3,20%
10 ans	1 809 €/mois	5 482 €/mois	217 080 €	31 916 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	50 636 €	3,35%
20 ans	1 069 €/mois	3 239 €/mois	256 560 €	71 396 €	3,45%
25 ans	932 €/mois	2 824 €/mois	279 600 €	94 436 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, PLERNEUF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PLERNEUF ↗ +18.4% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PLERNEUF Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).