212 000 €
T6
100 m²
LES ROSAIRES
22190
-20%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LES ROSAIRES (22190) • Plérin
Terrain
1 485 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PLERIN 22190Exclusivité agence - A 5 minutes du centre, dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 70 comprenant une entrée, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 26 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 38 574 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 214 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Les Rosaires →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ROSAIRES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 52 La Cote Au Roux | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 24/06/2026 | 10 Cote De Bon Repos | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 19/06/2026 | 9 Rue De La Ville Dono | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/06/2026 | 11b Rue Des Lilas | 11 656 € | 88 m² | 132 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Des Trois Plages | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 09/06/2026 | 26 Rue Michel Mirabel | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 09/06/2026 | 35 Rue Yves Kerguelen | 355 000 € | 93 m² | 3 817 € |
| 21/05/2026 | 13 Av Gen De Gaulle | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 15/05/2026 | 3 Rue Jules Ferry | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 12/05/2026 | 18 Rue Du Lieutenant Mounier | 312 500 € | 95 m² | 3 289 € |
| 12/05/2026 | 7 Av Gen De Gaulle | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 07/05/2026 | 14 Rue Francois Marie Luzel | 408 000 € | 115 m² | 3 548 € |
| 07/05/2026 | 10 Rue De La Ville Gervaux | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 06/05/2026 | 13 Rue De La Cote Au Roux | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 30/04/2026 | 15 Rue Condorcet | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |