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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
CONTRAT NESTENNÀ quelques pas de la mer et des commerces, découvrez cette maison idéalement située à Plérin Saint-Laurent-de-la-Mer, dans un environnement recherché où tout se fait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 505 932 € | 57 938 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 532 320 € | 84 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 132 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 188 246 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 245 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LAURENT DE LA MER ↗ +3.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST LAURENT DE LA MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES ROSAIRES
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464 100 € | 3 516 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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449 950 € | 3 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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448 600 € | 3 398 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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448 600 € | 3 398 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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448 600 € | 3 398 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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448 600 € | 3 398 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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448 600 € | 3 398 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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447 500 € | 3 243 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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T6 ST LAURENT DE LA MER
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447 500 € | 3 243 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 LES ROSAIRES
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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428 450 € | 3 105 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 PLERIN
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427 000 € | 3 050 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 PLERIN
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423 000 € | 2 431 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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423 000 € | 2 431 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 19/08/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De La Ville Offier | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 11/07/2025 | 4 Bd Sainte-anne | 411 500 € | 120 m² | 3 429 € |