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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 45 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 65 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 103 653 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 146 973 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 191 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 945 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 4 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 8 Rue Gaultier Du Mottay | 210 877 € | 97 m² | 2 174 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Du Roi D Ys | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Francois Jegou | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 1 Av D Armorique | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 21/03/2024 | 2 Quai Gabriel Peri | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |