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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Belle maison néo bretonne de 138 m² habitable, plein centre bourg, commerces et écoles à pied sur un jardin clos de 465 m². La maison comprend au RDC : entrée avec placard, belle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 37 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 54 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 85 401 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 121 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 158 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLERIN ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOI9w Actuel
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298 680 € | - |
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#beYRL
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315 000 € | +5,5% |
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#bl2Kb
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299 900 € | +0,4% |
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T6 PLERIN
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T6 LES ROSAIRES
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T9 LES ROSAIRES
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284 850 € | 1 780 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 PLERIN
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313 500 € | 2 272 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T9 PLERIN
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313 500 € | 2 272 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T8 PLERIN
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280 800 € | 1 652 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 19/08/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |