1 503 450 €
Bien
335 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 488
€/m²
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Créer un compte gratuit1 503 450 €
Bien • 1 pièce • 335 m²
PLERIN (22190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 503 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 593 €
Prix net vendeur
1 431 857 €
Frais de notaire
+100 034 €
Émoluments
14 205 €
Droits & taxes
84 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 603 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 603 484 €
Capital à emprunter
1 603 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 199 €/mois | 58 179 €/mois | 1 612 716 € | 169 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 102 €/mois | 42 733 €/mois | 1 692 240 € | 249 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 211 €/mois | 30 942 €/mois | 1 837 980 € | 394 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 333 €/mois | 25 252 €/mois | 1 999 920 € | 556 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 2 178 900 € | 735 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
44 220 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-6 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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