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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
PLÉRIN Centre Plérin -Proche des plages de la Clinique privée de la gare de St Brieuc Un appartement pratique, confortable et idéal pour profiter d’une vie tout à pied.Situé au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 24 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 35 318 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 55 598 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 78 758 € | 3,73% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 102 998 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLERIN ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGwK3 Actuel
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193 800 € | - |
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#bpimS
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193 800 € | - |
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#bs6uq
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193 800 € | - |
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#bKggN
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193 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 5 Rue Gaultier Du Mottay | 183 000 € | 64 m² | 2 859 € |
| 20/04/2026 | 4 Rue Des Pres Josse | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 16/02/2026 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 12/02/2026 | 9280 Le Pigeon Blanc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Vallee | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 23/12/2025 | 21 Cote Des Violettes | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 25/11/2025 | 35 Av De La Duchesse Anne | 314 200 € | 57 m² | 5 512 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Du Commerce | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Tertre Vert | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 21 Cote Des Violettes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 04/11/2025 | 2 Av Du Tregor | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Pres Josse | 121 000 € | 57 m² | 2 123 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Des Chenes | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Francois Jegou | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |