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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 137 856 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 182 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLERIN
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364 900 € | 4 194 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 900 € | 3 988 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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362 000 € | 4 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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354 000 € | 4 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Gaultier Du Mottay | 210 877 € | 97 m² | 2 174 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Francois Jegou | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Pres Josse | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 04/02/2025 | 1 Av D Armorique | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Louis Le Faucheur | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Du Commerce | 206 000 € | 69 m² | 2 986 € |
| 21/03/2024 | 2 Quai Gabriel Peri | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue Francois Jegou | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |