206 930 €
Bien
103 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 009
€/m²
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Créer un compte gratuit206 930 €
Bien • 7 pièces • 103 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
256 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Une maison d'habitation comprenant : - au sous-sol : garage, chaufferie, cave, une pièce, - au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 854 €
Prix net vendeur
197 076 €
Frais de notaire
+15 343 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 273 €
Capital à emprunter
222 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 223 524 € | 23 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 234 600 € | 34 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
13 596 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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