340 925 €
Bien
49 m²
ST LAURENT DE LA MER
22190
N/A
vs marché
6 958
€/m²
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Créer un compte gratuit340 925 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
ST LAURENT DE LA MER (22190) • Saint-Laurent de la Mer
Terrasse
BRETAGNE - Côtes d’Armor PLERIN Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à PLERIN, sur la plage de Saint-Laurent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 235 €
Prix net vendeur
324 690 €
Frais de notaire
+24 095 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 020 €
Capital à emprunter
365 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 385 200 € | 56 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 89 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 126 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
6 468 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-1 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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