391 500 €
Terrain
PLERIN
22190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLERIN (22190)
Terrain
1 248 m²
Calme
Terrasse
Jardin
À Saint-Laurent-de-la-Mer, découvrez une opportunité rare : un terrain constructible de 1 248 m², niché au calme d’une impasse, dans un environnement paisible et privilégié. Sa sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 643 €
Prix net vendeur
372 857 €
Frais de notaire
+27 399 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 899 €
Capital à emprunter
418 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 44 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 442 080 € | 65 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 103 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 145 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 192 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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