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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Située dans un cadre privilégié au bord de l'eau et face à la mer, cette maison des années 70 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau, d’une salle à manger/salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 470 652 € | 49 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 72 660 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 115 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 162 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 214 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLERIN
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437 400 € | 3 124 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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437 400 € | 3 124 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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437 500 € | 3 340 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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437 500 € | 3 340 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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437 500 € | 3 340 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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423 000 € | 2 431 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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423 000 € | 2 431 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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470 000 € | 3 588 € | 131 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 19/08/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |