333 500 €
Bien
102 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
3 270
€/m²
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Créer un compte gratuit333 500 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
PLERIN (22190) • Saint-Laurent-Sous la Tour
Jardin
Garage
DPE
G
341 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE : Maison à 50 m de la plage située dans le quartier très recherché de Tournemine. Elle possède : au rez-de-chaussée, 2 chambres, un salon-séjour avec une vue mer , une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 881 €
Prix net vendeur
317 619 €
Frais de notaire
+23 611 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 111 €
Capital à emprunter
357 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 55 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 87 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 124 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 164 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 464 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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