696 130 €
Bien
169 m²
LES ROSAIRES
22190
N/A
vs marché
4 119
€/m²
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Créer un compte gratuit696 130 €
Bien • 5 pièces • 169 m²
LES ROSAIRES (22190) • le Légué
Niveaux
3
Construction
2022
Terrasse
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Bretagne- Côtes d'Armor- Plérin Le Légué Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter cette superbe contemporaine sur la commune de Plérin.Située dans un quartier reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 149 €
Prix net vendeur
662 981 €
Frais de notaire
+47 298 €
Émoluments
6 833 €
Droits & taxes
39 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 428 €
Capital à emprunter
743 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 747 684 € | 78 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 538 €/mois | 19 812 €/mois | 784 560 € | 115 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 852 120 € | 183 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 258 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 341 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
22 308 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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