696 800 €
Bien
170 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 099
€/m²
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Créer un compte gratuit696 800 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
PLERIN (22190)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET - MAISON FAMILIALE 7 PIECES - 4 CH - PLERIN - La Maison de Famille Idéale : Entre Plage et Campagne à Plérin Retrouvez nos biens en vidéo sur notre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 181 €
Prix net vendeur
663 619 €
Frais de notaire
+47 342 €
Émoluments
6 839 €
Droits & taxes
39 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 142 €
Capital à emprunter
744 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 748 440 € | 78 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 785 400 € | 115 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 183 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 258 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 341 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
22 440 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-3 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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