290 125 €
Bien
160 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
1 813
€/m²
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Créer un compte gratuit290 125 €
Bien • 9 pièces • 160 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLÉRIN, Maison traditionnelle de 9 pièces rénovée récemment sur un beau terrain arboré de 3823 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec cuisine équipée à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 815 €
Prix net vendeur
276 310 €
Frais de notaire
+20 777 €
Émoluments
3 125 €
Droits & taxes
16 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 902 €
Capital à emprunter
310 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 108 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
21 120 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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