441 957 €
T7
190 m²
PLERIN
22190
-33%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit441 957 €
Appartement T7 • 7 pièces • 190 m²
PLERIN (22190) • le Légué
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 046 €
Prix net vendeur
420 911 €
Frais de notaire
+30 695 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 652 €
Capital à emprunter
472 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 475 356 € | 49 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 73 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 116 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 164 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 216 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
25 080 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Av Du Tregor | 15 000 € | 179 m² | 84 € |