942 000 €
Bien
230 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 096
€/m²
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Créer un compte gratuit942 000 €
Bien • 4 pièces • 230 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Calme
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
942 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 857 €
Prix net vendeur
897 143 €
Frais de notaire
+63 359 €
Émoluments
9 078 €
Droits & taxes
52 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 005 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 005 359 €
Capital à emprunter
1 005 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 037 €/mois | 36 476 €/mois | 1 011 108 € | 106 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 842 €/mois | 26 794 €/mois | 1 061 040 € | 156 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 152 360 € | 247 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 1 253 760 € | 348 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 1 366 200 € | 461 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
30 360 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-4 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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