252 600 €
Bien
120 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Créer un compte gratuit252 600 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison sur grand sous-sol avec 3 places de voitures dans 2 garages. Composée de 4 chambres avec une possibilité de 2 Un salon séjour cuisine avec une cheminée de 42 m² donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 029 €
Prix net vendeur
240 571 €
Frais de notaire
+18 326 €
Émoluments
2 783 €
Droits & taxes
14 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 926 €
Capital à emprunter
270 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 42 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 66 667 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 94 087 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 124 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
15 840 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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