326 025 €
Bien
54 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
6 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 025 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Construction
1948
Copropriété
22 lots
Garage
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉRIN Votre agence de proximité a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement situé à Plérin aux Rosaires.Offrez-vous un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 525 €
Prix net vendeur
310 500 €
Frais de notaire
+23 122 €
Émoluments
3 453 €
Droits & taxes
18 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 147 €
Capital à emprunter
349 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 351 120 € | 36 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 54 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 85 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 160 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
7 128 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible