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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Laure MEYNARD vous propose cette propriété à fort potentiel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune très recherchée de Plérin. Implanté sur une parcelle d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 124 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 164 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLERIN ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PLERIN
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T4 PLERIN
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T3 PLERIN
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328 200 € | 4 689 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERIN
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343 400 € | 4 769 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PLERIN
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346 950 € | 4 956 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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347 200 € | 4 085 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PLERIN
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348 200 € | 4 974 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERIN
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318 077 € | 4 544 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PLERIN
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352 077 € | 4 142 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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297 000 € | 3 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Guy Mocquet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Sainte-anne | 144 400 € | 69 m² | 2 093 € |
| 07/11/2025 | 40 Rue Du Vieux Moulin | 113 000 € | 54 m² | 2 093 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Des Deux Freres Durand | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue Anatole Le Braz | 132 500 € | 69 m² | 1 920 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Saint-yves | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 14 All Du Gymnase | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Mozart | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De La Ville Offier | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 31/07/2025 | 56 Rue Du Vieux Moulin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 24/07/2025 | 30 Rue Xavier Grall | 264 000 € | 86 m² | 3 070 € |