570 900 €
T8
159 m²
N/A
vs marché
3 591
€/m²
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Créer un compte gratuit570 900 €
Maison • 8 pièces • 159 m²
() • Tournemine
Construction
1973
Jardin
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Pac
Chauffage
Individuel
ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE: FAMILIALE & BORD DE MER Entre plage des Rosaires et Tournemine sur la commune de Plérin sur mer une maison rénovée ouverte sur le jardin À quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 958 €
Prix net vendeur
548 942 €
Frais de notaire
+39 476 €
Émoluments
5 739 €
Droits & taxes
32 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 376 €
Capital à emprunter
610 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 64 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 644 160 € | 94 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 699 660 € | 150 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 761 280 € | 211 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 280 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
20 988 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 591 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-20,2%
vs marché
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