714 795 €
T6
148 m²
PLERIN
22190
+71%
vs marché
4 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit714 795 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
PLERIN (22190) • Centre Ville 1
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 795 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 781 €
Prix net vendeur
684 014 €
Frais de notaire
+48 741 €
Émoluments
7 035 €
Droits & taxes
40 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 536 €
Capital à emprunter
763 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 126 €/mois | 27 655 €/mois | 766 584 € | 79 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 699 €/mois | 20 300 €/mois | 803 880 € | 116 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 872 100 € | 184 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 952 320 € | 265 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 350 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
19 536 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLERIN ↗ +2.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLERIN
|
714 795 € | 4 830 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
714 790 € | 4 830 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
738 000 € | 4 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
665 500 € | 3 677 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
665 500 € | 3 677 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De La Ville Offier | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 11/07/2025 | 4 Bd Sainte-anne | 411 500 € | 120 m² | 3 429 € |
| 01/07/2025 | 7 Imp Des Genets | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue De La Noe Rido | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |