314 700 €
T12
212 m²
PLERIN
22190
-48%
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 700 €
Maison • 12 pièces • 212 m²
PLERIN (22190) • Plérin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 104 €
Prix net vendeur
302 596 €
Frais de notaire
+22 580 €
Émoluments
3 377 €
Droits & taxes
17 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 280 €
Capital à emprunter
337 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
27 984 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 PLERIN
|
314 700 € | 1 484 € | 212 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26a Rue De La Charpenterie | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |
| 17/12/2025 | 1 Av Des Rosaires | 634 150 € | 208 m² | 3 049 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 20/06/2025 | 70 Av Henri Barbusse | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Yves Kerguelen | 1 078 800 € | 227 m² | 4 752 € |
| 18/02/2025 | 48 Av Henri Barbusse | 412 000 € | 233 m² | 1 768 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue De La Ville Hellio | 880 000 € | 246 m² | 3 577 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue De La Vallee | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 13/11/2024 | 46 Rue Des Alleux | 1 290 000 € | 254 m² | 5 079 € |
| 30/08/2024 | 13 Av D Armorique | 1 050 000 € | 175 m² | 6 000 € |
| 16/07/2024 | 36a Rue Des Bleuets | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |
| 25/06/2024 | 100 Rue Du Roselier | 625 000 € | 205 m² | 3 049 € |
| 15/05/2024 | 27 Av Du Tregor | 562 246 € | 247 m² | 2 276 € |