242 720 €
Bien
95 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Créer un compte gratuit242 720 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
PLERIN (22190)
Calme
Garage
Sous-sol
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison à vendre à PLÉRIN, Côtes d'Armor (22) Située dans un quartier calme et proche des commodités, maison à usage d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 558 €
Prix net vendeur
231 162 €
Frais de notaire
+17 681 €
Émoluments
2 693 €
Droits & taxes
13 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 401 €
Capital à emprunter
260 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 40 440 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 64 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 90 360 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 540 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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