382 520 €
Bien
145 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 638
€/m²
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Bien • 7 pièces • 145 m²
PLERIN (22190)
DPE
A
GES
A
Énergie
Pac
L'agence Agence de la Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette agréable maison familiale entièrement rénovée, située dans le secteur très recherché de Cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 215 €
Prix net vendeur
364 305 €
Frais de notaire
+26 812 €
Émoluments
3 969 €
Droits & taxes
21 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 332 €
Capital à emprunter
409 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 411 012 € | 42 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 430 920 € | 62 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 467 640 € | 99 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 142 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 187 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
19 140 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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