408 750 €
Terrain
PLERIN
22190
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLERIN (22190)
Terrain
686 m²
Jardin
Nouvelle opportunité !! Situé face à la mer, sur la plage des Rosaires à Plérin, ce terrain de 686m² vous permettra d'y construire votre maison de rêve avec une vue à couper le sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 464 €
Prix net vendeur
389 286 €
Frais de notaire
+28 526 €
Émoluments
4 209 €
Droits & taxes
22 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 276 €
Capital à emprunter
437 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 439 824 € | 46 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 107 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 151 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 200 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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