726 000 €
Bien
125 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
5 808
€/m²
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Bien • 4 pièces • 125 m²
PLERIN (22190)
DPE
E
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 571 €
Prix net vendeur
691 429 €
Frais de notaire
+49 250 €
Émoluments
7 106 €
Droits & taxes
40 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 250 €
Capital à emprunter
775 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 778 344 € | 80 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 802 €/mois | 20 612 €/mois | 816 240 € | 118 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 885 600 € | 187 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 966 960 € | 269 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 1 053 600 € | 355 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
16 500 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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