435 960 €
Bien
131 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
3 328
€/m²
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Créer un compte gratuit435 960 €
Bien • 8 pièces • 131 m²
TRAVAUX
PLERIN (22190) • les Rosaires
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
193 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Les Rosaires, maison des années 70 à rénover, très belle vue mer. Beau potentiel de 140m² habitable sur un terrain de 402 m². La maison comprenant au RDC : une entrée, un salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 760 €
Prix net vendeur
415 200 €
Frais de notaire
+30 303 €
Émoluments
4 457 €
Droits & taxes
24 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 263 €
Capital à emprunter
466 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 583 €/mois | 16 918 €/mois | 468 972 € | 49 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 72 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 114 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 161 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 213 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
17 292 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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