363 965 €
Terrain
978 m²
LES ROSAIRES
22190
+45%
vs marché
372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 965 €
Terrain • 978 m²
LES ROSAIRES (22190) • Saint-Laurent-Sous la Tour
Terrain
978 m²
Calme
Jardin
A VENDRE, PLERIN, SAINT-LAURENT DE LA MER, beau terrain à bâtir de 978m² , non viabilisé, dans une impasse au calme à 500m du bourg et 600m de la plage, exposition S/O, possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 332 €
Prix net vendeur
346 633 €
Frais de notaire
+25 601 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 566 €
Capital à emprunter
389 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 41 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 135 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,47%
129 096 €/an
Rendement net
22,72%
après charges
Cashflow
+5 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 758 €/an
Charges copro. NR
5 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 037 €/an
GLI (2,5%)
3 227 €/an
Vacance locative
10 754 €/an
Total charges
39 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible