232 852 €
Bien
696 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
335
€/m²
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Bien • 696 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Terrasse
Jardin
Iad France - Audrey Merrer vous propose : ! RARE / PLÉRIN / LA VILLE TOURAULT, QUARTIER RECHERCHÉ / 2KM DE LA PLAGE / COMMERCES ET ÉCOLES A PIED / TERRAIN BORNÉ ET VIABILISÉ HORS R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 088 €
Prix net vendeur
221 764 €
Frais de notaire
+17 036 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 888 €
Capital à emprunter
249 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 61 481 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 861 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,46%
91 872 €/an
Rendement net
25,25%
après charges
Cashflow
+3 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 656 €/an
Charges copro. NR
4 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 431 €/an
GLI (2,5%)
2 297 €/an
Vacance locative
7 653 €/an
Total charges
28 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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