132 195 €
Terrain
371 m²
PLERIN
22190
+37%
vs marché
356
€/m²
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Terrain • 371 m²
PLERIN (22190) • Plérin
Terrain
370 m²
Jardin
vous présente ce terrain constructible viabilisé d'une surface de 371 m² situé dans un nouveau lotissement LA VILLE TOURAULT 2 à PLERIN. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR Proche commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 295 €
Prix net vendeur
125 900 €
Frais de notaire
+10 461 €
Émoluments
1 683 €
Droits & taxes
7 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 656 €
Capital à emprunter
142 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 14 830 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 49 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,05%
48 972 €/an
Rendement net
23,66%
après charges
Cashflow
+1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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