699 770 €
Bien
160 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 374
€/m²
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Créer un compte gratuit699 770 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
PLERIN (22190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 322 €
Prix net vendeur
666 448 €
Frais de notaire
+47 536 €
Émoluments
6 866 €
Droits & taxes
39 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 306 €
Capital à emprunter
747 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 750 288 € | 77 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 853 560 € | 180 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 931 920 € | 259 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 1 015 500 € | 342 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
21 120 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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