169 855 €
Terrain
475 m²
LES ROSAIRES
22190
+39%
vs marché
358
€/m²
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Terrain • 475 m²
LES ROSAIRES (22190)
Terrain
475 m²
Jardin
PLÉRIN CENTRE, Terrain à bâtir non viabilisé de 475 m² hors lotissement. Libre de constructeur. BELLE EXPOSITION .. OPPORTUNITÉ A SAISIR .. Réf 4013. Honoraires d'agence 5.50% TTC ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 088 €
Prix net vendeur
161 767 €
Frais de notaire
+12 921 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 776 €
Capital à emprunter
182 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 45 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 64 462 € | 3,50% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 85 102 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,91%
62 700 €/an
Rendement net
23,60%
après charges
Cashflow
+2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 225 €/an
Charges copro. NR
2 850 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 389 €/an
GLI (2,5%)
1 568 €/an
Vacance locative
5 223 €/an
Total charges
19 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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