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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 254 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 634 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLERGUER ↗ +5.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLERGUER
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59 900 € | 1 175 € | 51 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5172 La Chapelle | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Violettes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/03/2025 | 5105 Saint Petreux | 232 440 € | 50 m² | 4 649 € |
| 27/01/2025 | 5342 L Epine | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Des Aulnaies | 155 200 € | 66 m² | 2 352 € |
| 10/12/2024 | 5242 La Barre | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Laennec | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 01/08/2024 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue De La Liberation | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 22/11/2023 | 5294 La Ville Buisson | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 31/10/2023 | 5630 La Touche | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 30/10/2023 | 9000 Pas Des Ecoliers | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |