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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 216 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 460 152 € | 52 702 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 76 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 120 850 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 171 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 223 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MINIAC MORVAN ↗ +25.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MINIAC MORVANComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 9000 Le Porche | 384 000 € | 172 m² | 2 233 € |