214 650 €
Bien
108 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
1 988
€/m²
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Créer un compte gratuit214 650 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
PLERGUER (35540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 221 €
Prix net vendeur
204 429 €
Frais de notaire
+15 847 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 497 €
Capital à emprunter
230 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 393 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 793 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 56 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
14 256 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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