337 675 €
Bien
159 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Créer un compte gratuit337 675 €
Bien • 7 pièces • 159 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 080 €
Prix net vendeur
321 595 €
Frais de notaire
+23 884 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 559 €
Capital à emprunter
361 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 88 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
20 988 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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