337 155 €
Bien
159 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
2 120
€/m²
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Créer un compte gratuit337 155 €
Bien • 7 pièces • 159 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Maison familiale en plein centre-bourg de Plerguer sous-sol total et beaux volumes Idéalement située au coeur de Plerguer, à deux pas des commerces et des services, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 055 €
Prix net vendeur
321 100 €
Frais de notaire
+23 849 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 004 €
Capital à emprunter
361 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 38 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 56 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 88 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
20 988 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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