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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Pour un primo-accédant en quête de sérénité, ce duo maison-terrain séduit par son faible impact énergétique. Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle. Placard dans l’entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 18 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 27 258 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 43 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLERGUER ↗ +6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Noisetiers | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 10/03/2025 | 5105 Saint Petreux | 232 440 € | 50 m² | 4 649 € |
| 27/01/2025 | 5342 L Epine | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 10/12/2024 | 5242 La Barre | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Laennec | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue De La Liberation | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 07/09/2023 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |